| DESCRIÇÃO:LOCALIZAÇÃO
O IMÓVEL ESTÁ LOCALIZADO NO CINCO DE CONTAGEM. LOCAL DE USO EXCLUSIVAMENTE INDUSTRIAL. MUITO BEM SERVIDO DE VIAS DE ACESSO: VIA EXPRESSA, AV. JOÃO CÉSAR DE OLIVEIRA E BR-040.
PRINCIPAIS DISTÂNCIAS
CEASA - 4,5KM FIAT - 4,7KM REGAP - 3,2KM VIA EXPRESSA - 800M BR-040 - 4,2KM BR-381 - 2,4KM
O IMÓVEL À VENDA
ÁREA DE TERRENO DE APROX. 19.000M², SENDO POSSÍVEL SE APROVEITAR QUASE QUE SUA TOTALIDADE. JÁ POSSUI CERCA DE 3.000M² DE GALPÕES, PARTE COM PÉ DIREITO DE 6M E PARTE COM PÉ DIREITO DE 8M. AMBOS COM PISO INDUSTRIAL DE ALTÍSSIMA RESISTÊNCIA. POSSUI PLATAFORMA DE CARGA E DESCARGA E 2 DOCAS FRONTAIS.
ESCRITÓRIOS DE PRIMEIRA LINHA COM CERCA DE 500M² EM UM SÓ NÍVEL (O IMÓVEL PODE SER ENTREGUE COM TODOS OS SEUS EQUIPAMENTOS: MESAS, CADEIRAS, DIVISÓRIAS, ESTAÇÕES DE TRABALHO, COMPUTADORES, SERVIDORES, APARELHOS DE AR CONDICIONADO, ARMÁRIOS E GAVETEIROS).
CERCA DE 3.500M² (AO REDOR DO GALPÃO E DOS ESCRITÓRIOS) JÁ ESTÃO ASFALTADOS, INCLUSIVE COM ÁREA DE ESTACIONAMENTO COBERTA DE TOLDOS. O PROPRIETÁRIO IRÁ ENTREGAR O IMÓVEL, ALÉM DAS ÁREAS JÁ PRONTAS, COM UMA PLATÔ TOTALMENTE
TERRAPLENADO DE APROX. 12.000M², EM UM SÓ NÍVEL, PRONTO PARA O USO.
OS DIFERENCIAIS DO IMÓVEL
ZONEAMENTO INDUSTRIAL, PERMITE QUALQUER ATIVIDADE POLUENTE OU NÃO.
REDE DE GÁS (GASMIG) NA PORTA, JÁ TENDO NO IMÓVEL O REGISTRO E A TUBULAÇÃO INSTALADOS.
FACILIDADE EM OBTENÇÃO DE LICENCIAMENTO E ALVARÁ.
SEM PROBLEMAS COM VIZINHANÇA RESIDENCIAL, COM PERMISSÃO PARA FUNCIONAR 24H POR DIA.
FÁCIL LOGÍSTICA, COM VÁRIOS CORREDORES DE ACESSO:
VIA EXPRESSA, BR-040, AV. JOÃO CÉSAR DE OLIVEIRA.
PROXIMIDADE DA FIAT: 4,7KM E CEASA: 4,5KM.
TERRENO PLANO, COM APROVEITAMENTO QUASE TOTAL DE SUA ÁREA.
LOTE APROVADO NA PREFEITURA, NÃO SENDO NECESSÁRIA A DOAÇÃO DE PARTE DA ÁREA PARA APROVAÇÃO DE
PROJETOS (CERCA DE 15% DO TERRENO).
PRÓXIMO A GRANDES EMPRESAS: PETRONAS, PATRUS, ISOMONTE, ORTENG, ARCOR E CMP.
REGIÃO INDUSTRIAL CONSOLIDADA, COM INFRAESTRUTURA DE TRANSPORTE PARA FUNCIONÁRIOS E PRINCIPALMENTE SEGURANÇA DO IMÓVEL. |
